+A
A-

محال معلقة بالـسوق الشعبي منـذ 3 سنـوات

رصدت‭ ‬عدسة‭ ‬“البلاد”‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬المحلات‭ ‬المغلقة‭ ‬والمعلقة‭ ‬بسوق‭ ‬مدينة‭ ‬عيسى‭ ‬الشعبي‭ ‬بمدد‭ ‬تتخطى‭ ‬الثلاث‭ ‬سنين،‭ ‬من‭ ‬دون‭ ‬إنفاذ‭ ‬قرارات‭ ‬تسلم‭ ‬المحال‭ ‬من‭ ‬أصحابها‭ ‬حتى‭ ‬اللحظة‭. ‬وتفاوتت‭ ‬المخالفات‭ ‬ما‭ ‬بين‭ ‬تراكم‭ ‬المديونية‭ ‬وعدم‭ ‬تركيب‭ ‬لوحة‭ ‬المحل،‭ ‬لكن‭ ‬الحال‭ ‬يظل‭ ‬واحدًا،‭ ‬مغلقة‭ ‬ومعلقة،‭ ‬في‭ ‬الوقت‭ ‬الذي‭ ‬طال‭ ‬الإغلاق‭ ‬محال‭ ‬أخرى‭ ‬كثيرة؛‭ ‬بسبب‭ ‬الوضع‭ ‬الاقتصادي‭ ‬الراهن‭ ‬والذي‭ ‬تضرر‭ ‬كثيرًا‭ ‬بسبب‭ ‬الجائحة‭.‬

رد‭ ‬البلدية

وفي‭ ‬ضوء‭ ‬ذلك،‭ ‬حاولت‭ ‬“البلاد”‭ ‬استيضاح‭ ‬الأمر‭ ‬من‭ ‬بلدية‭ ‬المنطقة‭ ‬الجنوبية،‭ ‬التي‭ ‬أفادت‭ ‬بأنه‭: ‬يوجد‭ ‬حاليا‭ ‬515‭ ‬محلا‭ ‬تجاريا‭ ‬مؤجرة‭ ‬بنسبة‭ ‬إشغال‭ ‬89‭ % ‬من‭ ‬المحلات،‭ ‬ومنها‭ ‬25‭ ‬محلا‭ ‬تجاريا‭ ‬مغلقة‭ ‬لا‭ ‬تقوم‭ ‬بممارسة‭ ‬النشاط‭ ‬التجاري،‭ ‬وجار‭ ‬اتخاذ‭ ‬الإجراءات‭ ‬اللازمة‭ ‬معهم‭ ‬بهذا‭ ‬الشأن‭.‬

وأوضحت‭ ‬أن‭ ‬مساحة‭ ‬المحلات‭ ‬المغلقة‭ ‬صغيرة‭ ‬جدا‭ (‬9‭ ‬أمتار‭ ‬مربعة‭)‬،‭ ‬إذ‭ ‬تجذب‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬يرغب‭ ‬في‭ ‬ممارسة‭ ‬النشاط‭ ‬التجاري‭ ‬لأول‭ ‬مرة‭ ‬وليس‭ ‬لديه‭ ‬ابرات‭ ‬سابقة‭ ‬لإدارة‭ ‬نشاط‭ ‬تجاري،‭ ‬ولذلك‭ ‬قد‭ ‬يواجه‭ ‬عددا‭ ‬من‭ ‬الصعوبات‭ ‬في‭ ‬الاستمرار‭. ‬

وأضافت‭ ‬أن‭ ‬عدم‭ ‬وجود‭ ‬خبرات‭ ‬سابقة‭ ‬لدى‭ ‬مستأجري‭ ‬المحلات‭ ‬التجارية‭ ‬بمجمع‭ ‬سوق‭ ‬مدينة‭ ‬عيسى‭ ‬الشعبي‭ ‬الجديد‭ ‬تسبب‭ ‬في‭ ‬زيادة‭ ‬معدل‭ ‬دوران‭ ‬التأجير‭ ‬لكل‭ ‬محل‭ ‬تجاري‭ ‬من‭ ‬سنة‭ ‬2014‭ ‬ومنذ‭ ‬بداية‭ ‬استلام‭ ‬بلدية‭ ‬المنطقة‭ ‬الجنوبية‭ ‬إدارة‭ ‬سوق‭ ‬مدينة‭ ‬عيسى‭ ‬الشعبي‭ ‬وذلك‭ ‬بعد‭ ‬إلغاء‭ ‬بلدية‭ ‬المنطقة‭ ‬الوسطي‭ (‬سابقًا‭)‬،‭ ‬إذ‭ ‬يوجد‭ ‬محل‭ ‬تم‭ ‬تأجيره‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬6‭ ‬مرات‭ ‬خلال‭ ‬الفترة‭ ‬من‭ ‬2014‭ ‬ولغاية‭ ‬2020‭.‬

واستدركت‭ ‬البلدية‭ ‬بالقول‭ ‬إن‭ ‬ظاهرة‭ ‬المحلات‭ ‬المغلقة‭ ‬والمؤجرة‭ ‬موجودة‭ ‬حاليًا‭ ‬في‭ ‬جميع‭ ‬المجمعات‭ ‬التجارية‭ ‬الكبرى،‭ ‬ومن‭ ‬بينها‭ ‬مجمعات‭ ‬السيتي‭ ‬سنتر‭ ‬والسيف‭ ‬وجزر‭ ‬أمواج‭ ‬وغيرها؛‭ ‬لتأثر‭ ‬العالم‭ ‬كله‭ ‬بظروف‭ ‬جائحة‭ ‬كورونا‭ (‬كوفيد‭ ‬19‭).‬

وقالت‭ ‬البلدية‭ ‬إنها‭ ‬قامت‭ ‬منذ‭ ‬توليها‭ ‬إدارة‭ ‬السوق‭ ‬الشعبي‭ ‬بدراسة‭ ‬شاملة‭ ‬بشأن‭ ‬المحلات‭ ‬المخالفة‭ ‬لشروط‭ ‬التعاقد‭ ‬ومنها‭ ‬ما‭ ‬نحن‭ ‬بصدده‭ ‬وهو‭ ‬عدم‭ ‬ممارسة‭ ‬النشاط‭ ‬التجاري‭ ‬وغلق‭ ‬المحل،‭ ‬إذ‭ ‬تبين‭ ‬وجود‭ ‬عدد‭ ‬كبير‭ ‬من‭ ‬الأسباب‭ ‬ومنها‭ ‬على‭ ‬سبيل‭ ‬المثال،‭ ‬استغلال‭ ‬البعض‭ ‬تصاريح‭ ‬العمل‭ ‬التي‭ ‬تصدر‭ ‬للسجلات‭ ‬التجارية‭ ‬على‭ ‬تلك‭ ‬المحلات،‭ ‬إضافة‭ ‬إلى‭ ‬عدم‭ ‬وجود‭ ‬الكفاءة‭ ‬المالية‭ ‬أو‭ ‬الفنية‭ ‬أو‭ ‬التسويقية‭ ‬لمستأجري‭ ‬المحلات‭ ‬التجارية،‭ ‬وكذلك‭ ‬قيام‭ ‬البعض‭ ‬بتأجير‭ ‬المحلات‭ ‬التجارية‭ ‬في‭ ‬مجمع‭ ‬السوق‭ ‬الشعبي‭ ‬بقيمة‭ ‬إيجار‭ ‬مخفضة‭ (‬85‭ ‬دينارا‭)‬،‭ ‬وذلك‭ ‬في‭ ‬سبيل‭ ‬الحصول‭ ‬على‭ ‬تسهيلات‭. ‬

وبناء‭ ‬عليه،‭ ‬قامت‭ ‬باتخاذ‭ ‬عدد‭ ‬من‭ ‬الإجراءات‭ ‬الإدارية‭ ‬والقانونية؛‭ ‬للحد‭ ‬من‭ ‬ظاهرة‭ ‬المحلات‭ ‬المغلقة‭ ‬ومنها‭: ‬إيقاف‭ ‬السجلات‭ ‬التجارية‭ ‬للمحلات‭ ‬المغلقة،‭ ‬وتوقيف‭ ‬الخدمات‭ ‬البلدية‭ ‬لمستأجري‭ ‬المحلات‭ ‬المغلقة،‭ ‬اتخاذ‭ ‬الإجراءات‭ ‬القانونية‭ ‬برفع‭ ‬دعاوى‭ ‬قضائية‭ ‬بالطرد‭ ‬ودفع‭ ‬ايجارات‭ ‬البلدية‭ ‬المستحقة،‭ ‬والتأكد‭ ‬من‭ ‬الكفاءة‭ ‬المالية‭ ‬والفنية‭ ‬لمقدمي‭ ‬طلبات‭ ‬التأجير‭ ‬الجديدة،‭ ‬ووضع‭ ‬نسب‭ ‬تخفيض‭ ‬لطالبي‭ ‬استئجار‭ ‬المحلات‭ ‬التجارية‭ ‬التي‭ ‬تتجاوز‭ ‬6‭ ‬محلات‭ ‬بحيث‭ ‬يتم‭ ‬دمجها‭.‬

في‭ ‬المقابل‭ ‬أشارت‭ ‬البلدية‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬جميع‭ ‬المحلات‭ ‬التجارية‭ ‬القديمة‭ ‬التي‭ ‬تبلغ‭ ‬184‭ ‬محلا‭ ‬تجاريا‭ ‬إضافة‭ ‬إلى‭ ‬المجمعات‭ ‬التجارية‭ ‬الكبيرة‭ (‬رامز،‭ ‬المركز‭ ‬اللبناني،‭ ‬هوم‭ ‬إلكترونيك‭) ‬مؤجرة‭ ‬بالكامل‭ ‬ومفتوحة‭ ‬وتمارس‭ ‬النشاط‭ ‬التجاري‭ ‬365‭ ‬يوما‭ ‬في‭ ‬السنة‭ ‬لـ‭ ‬16‭ ‬ساعة‭ ‬في‭ ‬اليوم‭.‬

وبخصوص‭ ‬مجمع‭ ‬سوق‭ ‬مدينة‭ ‬عيسى‭ ‬الشعبي‭ ‬الجديد‭ ‬الذي‭ ‬يتكون‭ ‬من‭ ‬575‭ ‬محلا‭ ‬تجاريا‭ ‬بمساحة‭ ‬9‭ ‬أمتار‭ ‬مربعة‭ ‬لكل‭ ‬محل‭ ‬تجاري،‭ ‬فيتم‭ ‬تأجيرها‭ ‬بمبلغ‭ ‬85‭ ‬دينارا‭ ‬شهريًا‭.‬