قال وزير الأشغال وشئون البلديات والتخطيط العمراني المهندس عصام خلف في ردة على سؤال النائب بدر الدوسري حول إعادة تخطيط وتصنيف الأراضي الزراعية بمجمع 1048 بدار كليب بأنه تعمل الهيئة على دراسة المخططات من خلال ثلاثة مراحل وهي التخطيط والاعتماد والتنفيذ.

فبالنسبة للمرحلة الأولى (التخطيط) يتم فيها تحديد الاستعمالات المقترحة للأراضي، بما يتوافق مع المخطط الهيكلي الاستراتيجي لمملكة البحرين، ومن ثم تدوير المخطط المبدئي على الجهات الخدمية ذات العلاقة، لاستيفاء متطلبات المخطط من خدمات البنية التحتية

وفي مرحلة (الاعتماد) يتم فيها رفع المخطط للجنة الوزارية للمشاريع التنموية والبنية التحتية لاعتماد المخطط واستعمالات الأراضي، تمهيدا للحصول على الموافقات اللازمة، ومن ثم نشر المخطط بالجريدة الرسمية.

أما بمرحلة (التنفيذ) فيتم فيها تطبيق أحكام البيت الثالث من قانون رقم (39) لسنة 2009 بشأن استملاك العقارات للمنفعة العامة، قائمة على مبدأ التعويض بالقيمة المساوية، والتي تتطلب تثمين جميع الأراضي بوضعيتها قبل وبعد التخطيط.

وفي الجزء المتعلق بسؤال النائب بشأن متى سيتم إعادة تخطيط وتصنيف الأراضي الزراعية بمجمع 1048 بمنطقة دار كليب؟ ومتى سيتم تخطيط المناطق غير المخططة بمنطقة دار كليب وخصوصا المجمع المذكور بما يحقق معطيات المخطط الاستراتيجي الهيكلي لمملكة البحرين، والذي يعتبر أحد ركائز الرؤية الاقتصادية 2030 والاستراتيجية الوطنية التي تحظى بدعم الحكومة، أشار رد الوزير كالتالي:

جاء العمل على تعديل وضعية العقارات (غير الزراعية) واستحداث شبكة طرق وربطها بشبكة الطرق القائمة من خلال المخطط التفصيلي لمنطقة دار كليب مجمع 1048 ضمن خطة الهيئة للأعوام 2021-2022.

وفيما يتعلق بالعقارات الزراعية الواقع ضمن مجمع 1048 غير منتظمة، وغير مرتبطة بشبكة طرق، وعليه تم البدء بإجراءات إعادة تخطيط المنطقة ضمن المخطط التفصيلي لمنطقة دار كليب والزلاق للمجمعات (1033، 1041، 1048، 1051، 1052) ضمن خطة هيئة التخطيط والتطوير العمراني للأعوام 2023-2024.

كلا المخططين في المرحلة التخطيطية ومن ضمن الـ69 موقع الذي تعمل الهيئة على تخطيطهم، وبخصوص المخطط التفصيلي لمنطقة دار كليب 1048 تمت مخاطبة جهاز المساحة والتسجيل العقاري لطلب نسخ من وثائق الملكية للعقارات المتأثرة بالمخطط وجاري المتابعة معهم للحصول على المعلومات المطلوبة.

كما تم اعداد مخطط مبدئي للمنطقة، وعرضه على الجهات الخدمية، وتم التعديل على المخطط لتوفير متطلبات الجهات الخدمية، وسيتم إعادة عرضه على الجهات الخدمية مره أخرى حسب الإجراءات المتبعة بهذا الشأن.

أما المخطط التفصيلي لمنطقة دار كليب والزلاق للمجمعات (1033، 1041، 1048، 1051، 1052) فقد تمت مخاطبة جهاز المساحة والتسجيل العقاري لطلب نسخ من وثائق الملكية للعقارات المتأثرة بالمخطط الثاني.

واعداد مخطط مبدئي للمنطقة، وعرضه على الجهات الخدمية، تمهيداً لاستكمال الإجراءات حسب الآلية المتبعة في هذا الشأن، وان المخططات المشار لهم سينتقلان الى مرحلة الاعتمادات، ومن ثم مرحلة التنفيذ التي تحدد لاحقا، وفق الميزانيات والإجراءات، بحسب التنسيق مع الجهات المعنية.