قال مدير مكتب "JLL" في مصر، أيمن سامي، إن سوق العقار في مصر ما يزال قوياً، مستدركاً وجود بعض التحديات في العقار السكني بصورة خاصة، بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، والتضخم.

وأضاف في مقابلة مع "العربية Business" أنه من الملاحظ أن القدرة على الشراء بدأت تتأثر خلال الفترة الماضية، لكن هذا زاد من الطلب على الإيجارات.

كان تقرير حديث كشف عن ارتفاع القيمة الإيجارية في عدد من المناطق في مصر بما بتجاوز نحو 25%، مرجحاً أن يشهد قطاع الضيافة زيادة حادة في متوسط أسعار الغرف اليومية بنسبة 14.9% حتى شهر يونيو مقارنة بالعام الماضي ونمو سنوي في إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 20.1%.

وقالت شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية "جيه إل إل"، إن إيجارات الوحدات السكنية ترتفع في مدينة 6 أكتوبر بنسبة 25.5%، مع ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بنسبة 18%. فيما سجلت القيمة الإيجارية في القاهرة الجديدة زيادة بنسبة 17.7%، كما ارتفعت أسعار بيع الوحدات السكنية بنسبة 15.9% مقارنة بالعام الماضي.

وشهد سوق منافذ التجزئة إضافة نحو 12600 متر مربع خلال الربع الثاني من عام 2025، ليصل إجمالي المخزون إلى 3.2 مليون متر مربع وفقا لـ"التقرير". ولفت إلى أن متوسط معدلات الشواغر في الفئة "أ" من قطاع المساحات المكتبية انخفض إلى 7.4% خلال الربع الثاني من عام 2025، مع تفوق الأبنية الفاخرة في الأداء محققةً متوسط معدل شواغر بلغ 4.5%.

وأشار التقرير إلى أن سوق العقارات المصرية حافظ على ديناميكيته في الربع الثاني من العام الجاري، حيث سجلت مختلف القطاعات نمواً مستمراً وتحولات على صعيد الإبداع والابتكار في ظل إيلاء المطورين الأولوية لتسليم المشاريع مع استمرار استقرار الاقتصاد. وجاء تحسن أسعار الإيجارات واستمرار تنفيذ المبادرات الحكومية وارتفاع أرقام السياحة في مصر ليعزز من نشاط السوق وثقة المستثمرين في المشهد العقاري المتنوع بالعاصمة القاهرة.