• الإعفاء الضريبي لمدة 30 عاما وتوسيع السوق والآفاق الواعدة تجذب الشركات
• استضافة “إكسبو” يؤكد التزام المملكة بتحقيق التنمية الاقتصادية

من المتوقع أن تكون عاصمة المملكة العربية السعودية من بين أسرع 15 مدينة نموا بحلول عام 2033، مدفوعة بزيادة سكانية بنسبة 26 في المائة واستمرار الإنفاق الحكومي على البنية التحتية.

ووفقا لمؤشر مراكز سافيلز للنمو “الذي يدرس ركيزة القوة الاقتصادية وتوقعتها حتى عام 2033، لتحديد المدن عالية النمو ذات الثروة المتزايدة والاقتصادات الآخذة في التوسع، فإن الرياض هي المدينة الوحيدة غير الآسيوية في القائمة، حيث يرتبط نموها بزيادة عدد السكان من 5.9 مليون إلى 9.2 مليون على مدى السنوات العشر المقبلة، مما يستلزم تعزيز المرافق والخدمات.

وهذا يتماشى مع برنامج رؤية المملكة العربية السعودية 2030، الذي يهدف إلى تطوير الرياض كمركز سكني وتجاري مع تنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط.

وقال ريتشارد بول، رئيس الخدمات المهنية والاستشارات في سافيلز الشرق الأوسط: “يبلغ عدد سكان المملكة العربية السعودية حوالي 36 مليون نسمة، ومن المثير للدهشة أن 67 في المائة منهم تقل أعمارهم عن 35 عاما. إن إمكانات التوظيف والقوة الشرائية النهائية لهذه الشريحة من السكان على مدى العقد المقبل هائلة”.  وأشار تقرير سافيلز الإقليمي،لمكاتب في الرياض مدعوم بالطلب على المقرات الإقليمية، وأن نمو السياحة يقود الطلب على قطاع التجزئة بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة.  

مقار إقليمية
وشهد قطاع تطوير الأعمال في المدينة نقل أكثر من 120 شركة دولية لمقارها الإقليمية إلى المملكة العربية السعودية في الربع الأول، مسجلة زيادة بنسبة 477 في المائة على أساس سنوي. من خلال برنامج المقر الإقليمي ، قدمت المملكة العربية السعودية حوافز جديدة للشركات متعددة الجنسيات التي تنقل مقارها الإقليمية إلى المملكة.

وتشمل هذه الحوافز إعفاء لمدة 30 عاما من ضريبة دخل الشركات وضريبة الاستقطاع المتعلقة بأنشطة المقر، إلى جانب الخصومات وخدمات الدعم.

ومن بين الشركات البارزة التي افتتحت مقارها الإقليمية في المملكة نورثرن ترست وبكتل وبيبسيكو بالإضافة إلى فنادق ومنتجعات IHG وبرايس ووترهاوس كوبرز وديلويت.

في يونيو، وسعت PayerMax المزود العالمي لحلول الدفع، وجودها في المملكة من خلال إنشاء مقرها الإقليمي في الرياض. وقال وانغ هو، المؤسس المشارك في PayerMax: “يسعدنا تأسيس مقرنا الإقليمي في المملكة العربية السعودية، مما يدل على خطوة إستراتيجية لتعزيز وجودنا في المنطقة ويظهر تفانينا على المدى الطويل للمملكة العربية السعودية والمنطقة المحيطة بها”.

وفي الشهر نفسه، قررت شركة الخدمات المهنية متعددة الجنسيات EY إنشاء مقرها الإقليمي في الرياض، لتنضم إلى قائمة متزايدة من الشركات الدولية في المدينة.

وقال عبدالعزيز السويلم، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة إرنست ويونغ الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “تفخر إرنست ويونغ بلعب دور في الاستراتيجيات المبتكرة والمتطورة التي ترتقي بمكانة المملكة العربية السعودية كرائد على الصعيدين الإقليمي والعالمي”.

وأشار رمزي درويش، رئيس شركة سافيلز في المملكة العربية السعودية، إلى حملة المقر الإقليمي كسبب رئيسي للنمو المتوقع للمدينة.

وقال: “إن الإعفاء الضريبي لمدة 30 عاما للمقرات الإقليمية، وتوسيع السوق، والآفاق الواعدة تجذب الشركات الدولية وتعزز مكانة الرياض كمركز إقليمي حيوي للشركات الرائدة في مختلف الصناعات”.

نقلا عن بيانات حكومية صدرت في وقت سابق من هذا الشهر، سلطت شركة الاستشارات العقارية التي تتخذ من المملكة المتحدة مقرا لها الضوء على أن الاستثمار الأجنبي المباشر في المملكة ارتفع بنسبة 5.6% في الربع الأول من هذا العام إلى 9.5 مليار ريال سعودي (2.53 مليار دولار) ، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

وتشهد الرياض طفرة ملحوظة في اهتمام الشركات ، حيث أنشأت أكثر من 180 شركة أجنبية مقارها الإقليمية في المدينة في عام 2023 ، متجاوزة الهدف الأولي البالغ 160 شركة. وتعكس هذه الثقة المتنامية الإمكانات القوية للعاصمة السعودية.

برنامج المقر الإقليمي
وفي مايو، سلط تحليل أجرته ستاندرد آند بورز جلوبال الضوء على أن افتتاح المناطق الاقتصادية الحرة وبرنامج المقر الإقليمي يمكن أن يسرع تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المملكة.

وفي وقت سابق من هذا العام، أكدت الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة في المملكة العربية السعودية أن البرنامج قد عزز بشكل كبير النمو الاقتصادي في الرياض.

وفي يناير الماضي، أشار وزير الاقتصاد والتخطيط السعودي فيصل بن فاضل الإبراهيم إلى أن عرض الرياض الناجح لاستضافة معرض إكسبو 2030 يؤكد التزام المملكة بتحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية المستدامة، وأضاف أن الحدث الدولي سيعزز مكانة البلاد كوجهة عالمية رائدة للأعمال والسياحة والابتكار.

بالإضافة إلى ذلك، توقع تقرير صادر عن شركة هينلي وشركاه في يونيو أن ينتقل أكثر من 300 مليونير إلى المملكة العربية السعودية في عام 2024، مع تزايد شعبية الرياض وجدة بين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.

مؤشر النمو
يدرس مؤشر Savills Growth Hubs ، إلى جانب مؤشر المدن المرنة، القوة الاقتصادية ويتنبأ بالاتجاهات حتى عام 2033 لتحديد المدن التي تشهد نموا مرتفعا في الثروة والتوسع الاقتصادي.  

تهيمن المدن الهندية والصينية بخمسة مراكز لكل منهما في المراكز الـ 15 الأولى، تليها فيتنام بمركزين، والفلبين وبنغلاديش والمملكة العربية السعودية بمركز واحد لكل منها.

ويأخذ المؤشر في الاعتبار الناتج المحلي الإجمالي المتوقع بحلول عام 2033، والتصنيفات الائتمانية المستقبلية على المستوى القطري، والثروة الشخصية للمقيمين، والنمو السكاني، واتجاهات الهجرة.  

وفقا للتقرير، برزت المدن الهندية بما في ذلك بنغالورو ودلهي وحيدر أباد ومومباي وكولكاتا من بين أفضل 15 مدينة متنامية.  تشمل المدن الصينية التي تدخل القائمة شنتشن وقوانغتشو وسوتشو ووهان، كما حصلت مانيلا ، عاصمة الفلبين، على مركز.

المدن الآسيوية
وقال بول توستيفين، مدير ورئيس مركز سافيلز للأبحاث العالمية: “من الناحية الاقتصادية، من المتوقع أن يبلغ متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي في الهند وبنغلاديش 68 في المائة بين عامي 2023 و 2033، تليها المدن في جنوب شرق آسيا، بما في ذلك فيتنام والفلبين، بنسبة 60 %” وأضاف: “مع تحول النمو العالمي من الغرب إلى الشرق، تتضاعف الآثار العقارية على المدن. ستصبح مراكز الابتكار الجديدة نقطة جذب لتنمية الأعمال وتوسيع نطاقها، وهذا سيدعم الطلب على المكاتب ومساحات التصنيع والخدمات اللوجستية والمنازل“.  

وأشار توستيفين كذلك إلى أن زيادة الثروة الشخصية والدخل المتاح سيقود الفرص لتطوير مشاريع التجزئة والترفيه الجديدة في هذه المدن الآخذة في التوسع.  وشدد سافيلز على أن التحول الاقتصادي في آسيا، مع تركيزها المتزايد على النمو المدفوع بالتكنولوجيا، يكمن وراء هيمنة مدن المنطقة على التصنيف العالمي.  

كما سلط توستيفين الضوء على أن التنمية المستدامة والتعليم ونمو العمالة هي عوامل حاسمة ستشكل النمو المستقبلي للمدن “لن تتحول مراكز النمو العالمية اليوم تلقائيا إلى مدن الغد المرنة. ولهذا، سيحتاجون إلى النظر في مساراتهم الخاصة نحو تنمية أكثر استدامة بيئيا وتحسين التعليم والمشاركة في القوى العاملة. وسيحتاجون أيضا إلى تسهيل أسواق عقارية مستقرة وشفافة وسائلة”.  

وأشار التقرير كذلك إلى أن نسبة كبيرة من المدن الآسيوية من المقرر أن تسجل أيضا توسعا في الطبقة المتوسطة، مع ارتفاع الثروة الشخصية بشكل كبير في جميع أنحاء المنطقة.  

وأضاف التحليل أن القدرة التنافسية للتصنيع التقليدية في آسيا ستستمر في دفع نمو المدن في المنطقة.  

“لن ترغب في التغاضي عن محركات التصنيع التقليدية. إنها لا تزال مهمة، لا سيما حيث أصبحت أسواق الأراضي والعمالة منخفضة التكلفة تقليديا أكثر تكلفة ، مما يجبر الصناعات على التفكير في الانتقال إلى مناطق أخرى “قال سايمون سميث، المدير الأول للأبحاث والاستشارات في Savills، ومقرها في هونغ كونغ.  

أجرت سافيلز الدراسة باستخدام بيانات على مستوى المدينة والمترو من أكسفورد إيكونوميكس ، وتحديدا تحليل المدن التي يتجاوز ناتجها المحلي الإجمالي 50 مليار دولار.

مطار الرياض
تبلغ قيمة مشاريع المطارات العالمي بحسب GlobalData  580.4 مليار دولار، وتهيمن المشاريع في المراحل المتقدمة من التطوير على خط الأنابيب العالمي، حيث أن 78.2 % من المشاريع في مرحلتي ما قبل التنفيذ والتنفيذ - وهذا يصل إلى 453.7 مليار دولار من القيمة الإجمالية.

ومن هذا المبلغ، هناك 329 مليار دولار في مرحلة التنفيذ و 124.7 مليار دولار في مراحل ما قبل التنفيذ للتصميم والمناقصات والهندسة والمشتريات والبناء (EPC). تمثل المشاريع في المراحل المبكرة حصة صغيرة نسبيا ، حيث تعكس 21.8 % من المشاريع من حيث القيمة المشاريع في مرحلة ما قبل التخطيط (الإعلان والدراسة)، ومراحل التخطيط.

أكبر مشروع يتم تتبعه هو مطار الملك سلمان الدولي في الرياض، ويشمل المشروع بناء ستة مدارج متوازية ومرافق دعم المطار بمساحة 12 كيلومترا مربعا.

المصادر:
arabnews
meed.com