تنطلق شركة نسيج الرائدة في مجال التطوير العقاري إلى آفاق أرحب من النمو في العام 2024 مع البناء على ما تحقق من منجزات لافتة في العام الماضي تتمركز برؤية استراتيجية طموحة تعتمد على إعادة توظيف استثماراتها في عدة مشاريع نوعية على مستوى مملكة البحرين.

كما تستند الشركة في خطاها الاستراتيجية الطموحة على المساهمة بفاعلية في تطوير القطاع العقاري بالأسواق المحلية، وطرح كل ما هو مبتكر وعصري في عالم التطوير العقاري، وبخاصة في مجال تعزيز ريادة نسيج ببناء المجتمعات الحضرية المستدامة والتي تلبي احتياجات المواطنين الراهنة والمستقبلية وتعظيم الشراكة مع القطاع الحكومي لإقامة مشاريع نوعية تخدم المواطنين.

وفي هذا الشأن، أكد الشيخ حمد بن محمد آل خليفة رئيس مجلس إدارة شركة نسيج أن استراتيجية الشركة منسجمة بصورة كلية مع توجهات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء حفظه الله والخطط الحكومية الهادفة لتنمية مختلف القطاعات الاقتصادية الواعدة مثل الضيافة والسياحة والرعاية الصحية والتعليم بما يخدم رفاه وازدهار مملكتنا الغالية البحرين.

ويجدد الشيخ حمد التأكيد على أن شركة نسيج ستواصل تأدية دورها النشط والمساهمة في التنمية الاقتصادية، مع التركيز على تنويع محفظتها في عدة قطاعات حيوية في مملكة البحرين، وتسعى الشركة في العام 2024 للاستثمار في مشاريع تطويرية تصل قيمتها الإجمالية إلى 82 مليون دينار بحريني بما يعزز خطى التنمية ويدعم الاقتصاد الوطني.

الرؤية الاستراتيجية للشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص
تعتزم الشركة مواصلة التزامها في الدخول بمشاريع جديدة ضمن الشراكة بين القطاع الحكومي والخاص من خلال ما طرحته وزارة الإسكان والتخطيط العمراني من مبادرة حقوق تطوير الأراضي الحكومية بهدف توفير وحدات سكنية في متناول جميع المواطنين.

وتقدمت شركة نسيج خلال العام 2023 بعدة عروض للمشاركة في مشاريع الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص ممثلة بوزارة الإسكان. فبفضل رصيدها القياسي وخبراتها المتراكمة في مشاريع الشراكة الناجحة مع الحكومة، فإن شركة نسيج مؤهلة لتنفيذ مشاريع حكومية أكبر حجماً تدعم خطط مملكة البحرين.

تنويع محفظة الاستثمارات
تستهدف الشركة ضمن استراتيجيتها المتكاملة تنويع المحفظة الاستثمارية من خلال استثمارها بعدة مشاريع لتطوير الأصول المدرة للدخل والمتعددة الاستخدامات في عدة مناطق على مستوى المملكة، لتغطي قطاعات واعدة مثل التطوير العقاري والسياحة والضيافة والتي سيكون لها تأثير مباشر على ميزانية الشركة وأدائها المالي مستقبلاً.

الاستحواذ على حصة 20% في الحديقة المائية و17% في فندق العرين بارك
أبرمت شركة نسيج صفقة استراتيجية يتم بموجبها الاستحواذ على حصة نسبتها 20% في الحديقة المائية و17% في فندق العرين بارك ضمن مشروع مخطط العرين الواقع في جنوب مملكة البحرين. ويتضمن مشروع العرين بارك والحديقة المائية فندق وحديقة مائية تابعة لشركة العرين للترفيه والسياحة، بالإضافة إلى مجموعة من الفلل والشقق الفندقية في جنوب المملكة.

الاستحواذ على قسائم بجزيرة دلمونيا
تلتزم شركة نسيج بتطوير مجتمعات مستدامة في مملكة البحرين كجزء من رؤيتها الطموحة للمساهمة في ازدهار التطوير العقاري على مستوى المملكة، حيث تم تطوير مشروع كنال فيو بقيمة إجمالية قدرها 27٬5 مليون دينار بحريني ليشمل وحدات سكنية وتجارية، ومدرسة بتكلفة 13 مليون دينار بحريني.

كما استحوذت الشركة مؤخرا ًعلى 3 قسائم استثمارية في جزيرة دلمونيا، حيث تقع هذه القسائم في مواقع مميزة في الجزيرة بالقرب من مدخل الجزيرة، ومدرسة نادين، ومارينا جزيرة دلمونيا.

وتقوم الشركة حالياً بدراسة الجدوى لتحديد استخدامات هذه القسائم وكيفية تطويرها في المستقبل بأفضل منتج عقاري يخدم المجتمع.

المشاريع القائمة في 2024

مشروع أمواج أفنيو
وعن أبرز مشاريع الشركة في العام الجاري، كشف الشيخ حمد عن شروع نسيج بتنفيذ مشروع أمواج أفنيو الواقع عند مدخل جزر أمواج والذي يعتبر مشروعاً متعدد الاستخدامات يضم أراضي سكنية واستثمارية بقيمة 23 مليون دينار بحريني. كما يملك المشروع موقعا استراتيجيا بقربه من مدرسة شويفات ومراكز تجارية عديدة وعيادات صحية ومكاتب تجارية نشطة. ويعتبر المشروع حالياً في مرحلة إعداد المخطط الرئيس، ومن المتوقع إطلاق مبيعات الأراضي في المشروع بحلول الربع الأخير من العام الجاري 2024.

مشروع فلل نسايم عراد
نجحت شركة نسيج مطلع العام الماضي 2023 بإطلاق قسائم السكن الخاص والتي سجلت معدلات مبيعات ممتازة بفضل موقعها الاستراتيجي وإطلالتها المميزة على الواجهة البحرية لخليج عراد وقلعة عراد. وقد أعلنت الشركة كذلك عن قيامها بالاستثمار في كامل المشروع بتطوير 98 فيلا وأيضا الاستثمار في البنية التحتية للمشروع. كما حرصت الشركة على إدخال مفهوم "المنازل الذكية" في هذه الفلل وذلك لأول مرة على مستوى مشاريع السكن الميسر في مملكة البحرين.

ومع المضي قدماً بمراحل تنفيذ المشروع، تعمل شركة نسيج حالياً على تطوير الفلل النموذجية لنسايم عراد لعرض المميزات الرئيسة في الوحدات السكنية للمشترين المحتملين وكافة التطبيقات التكنولوجية فيها. ويتوقع الشيخ حمد الشروع في عرض فلل نسايم عراد للبيع بحلول سبتمبر 2024 بسعر مناسب للسوق البحريني والفئات المستهدفة فيه، مع توفر خيارات الفلل ب 3 و4 و5 غرف نوم.

مشروع باربار السكني
بشراكة بين شركة نسيج ومجموعة الإثمار للتطوير، يعد مشروع باربار الثامن من مشاريع شركة نسيج والثاني في المحافظة الشمالية بالمملكة، ويندرج المشروع ضمن خطط نسيج المدروسة في اختيار المشاريع ذات الطلب المتزايد في السوق وذات عوائد مجزية، مستندة في ذلك على ما اكتسبته الشركة من خبرة واسعة في تطوير وحدات سكنية نوعية في مختلف مناطق المملكة.

وسيتم تطوير هذا المشروع السكني في منطقة باربار بالمحافظة الشمالية على مساحة تقدر بحوالي 150 ألف متر مربع، يوفر أراضي ووحدات سكنية والذي يتناسب مع فئة البحرينيين المستفيدين من برامج وزارة الإسكان.

في العام 2023 وقعت شركة نسيج ومجموعة الإثمار اتفاقية إدارة مشروع باربار السكني ليتم على إثرها البدء في أعمال إدارة وتمويل وتسويق ومبيعات المشروع من قبل الجانبين، ليشمل قيام شركة نسيج بتطوير فلل ضمن فئة السكن الميسر مع البنية التحتية.

وتتوقع شركة نسيج الحصول على الموافقات الخاصة بالمخطط الرئيسي للمشروع بحلول منتصف العام الجاري 2024.

الشراكات/الاستثمارات الاستراتيجية لشركة نسيج
تؤمن شركة نسيج بالشراكات الاستراتيجية لتكون في موقع قوي يمكن الشركة من تنويع محفظتها الاستثمارية والتوسع والنمو في عدة قطاعات حيوية، حيث أطلقت الشركة شراكتين استراتيجيتين تتمثلان بشراكة مع مجموعة الإثمار للتطوير ومجموعة جي اف اتش المالية.

نسيج ومجموعة الإثمار للتطوير
تم إنشاء واستكمال الصرح التعليمي الجديد بنجاح لمدرسة نادين الجديدة في جزيرة دلمونيا وذلك بشراكة استراتيجية بين شركة نسيج ومجموعة الاثمار للتطوير.

وتعتبر المدرسة أول مشروع غير سكني لشركة نسيج والذي تم تسليمه في العام 2023، حيث تم بناؤه بتكلفة 13 مليون دينار بحريني خلال 12 شهرا ليكون صرحاً تعليمياً عصرياً على مساحة إجمالية تتجاوز 17,462 مترا مربعا، فيما تبلغ مساحة البناء 22,500 متر مربع.

وبناء على هذا النجاح ستطور شركة نسيج مع مجموعة الإثمار مشروعا آخر في باربار يتخذ موقعا استراتيجيا في منطقة جديدة ويضم وحدات سكنية ضمن فئة السكن الميسر وستخصص للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان.

نسيج ومجموعة جي اف اتش المالية
وضمن استراتيجيتها الطموحة لسنة 2024، دخلت شركة نسيج في شراكة استراتيجية مع شركة العرين القابضة التابعة لمجموعة جي اف اتش المالية وذلك بتوقيع صفقة استراتيجية يتم بموجبها استحواذ شركة نسيج على حصة نسبتها 20 % في الحديقة المائية وحصة نسبتها 17 % في فندق العرين بارك ضمن مشروع مخطط العرين الواقع مقره في جنوب مملكة البحرين، بما يعكس التزام الشركة بتنويع محفظة استثماراتها في السوق المحلية في عدة قطاعات اقتصادية واعدة.

المبيعات
كان عام 2023 مميزا لشركة لنسيج مع تسجيلها نتائج إيجابية من ناحية المبيعات والتأجير في مشروع كنال فيو، حيث وصل معدل التأجير الى قرابة 70 % في برج 3، مع تبقي عدد قليل من الوحدات السكنية للبيع في السوق. كما حققت الشركة بيع ما يقارب 75 % من مبيعات القسائم السكنية في مشروع نسايم عراد الكائن في خليج عراد بمحافظة المحرق حيث إن نسايم عراد يعد من سابع مشروع لشركة نسيج في مملكة البحرين ويتمتع بواجهة بحرية خلابة مطلة على خليج، ويتكون المخطط الرئيسي من 136 قسيمة سكنية، بالإضافة إلى 98 فيلا سكنية. ويغطي المخطط مساحة أرض يبلغ إجماليها 130,000متر مربع.