‭ ‬بحث‭ ‬المجلس‭ ‬البلدي‭ ‬الشمالي‭ ‬بجلسته‭ ‬يوم‭ ‬الاثنين‭ ‬الماضي‭ ‬موضوعات‭ ‬عدة‭ ‬عن‭ ‬تصنيف‭ ‬العقارات‭ ‬من‭ ‬اللجنة‭ ‬الفنية‭ ‬بالمجلس‭.‬

الموضوع‭ ‬الأول‭ ‬دراسة‭ ‬تصنيف‭ ‬3‭ ‬عقارات‭ ‬بمنطقة‭ ‬مقابة‭ ‬مجمع‭ ‬513‭. ‬والملاحظات‭ ‬الفنية‭ ‬عنه‭ ‬كالآتي‭:‬

1‭. ‬المنطقة‭ ‬محل‭ ‬الدراسة‭ ‬عبارة‭ ‬عن‭ ‬3‭ ‬عقارات‭.‬

2‭. ‬العقارات‭ ‬تحمل‭ ‬تصنيف‭ ‬مناطق‭ ‬غير‭ ‬مخططة‭ ‬UP‭.‬

3‭. ‬تتراوح‭ ‬مساحة‭ ‬العقارات‭ ‬بين‭ ‬1‭,‬335‭.‬4‭ ‬و6‭,‬644‭.‬3‭ ‬مترا‭ ‬مربعا‭.‬

4‭. ‬تقع‭ ‬العقارات‭ ‬غرب‭ ‬شارع‭ ‬67‭ ‬وشرق‭ ‬طريق‭ ‬1315‭.‬

5‭. ‬تقع‭ ‬العقارات‭ ‬ضمن‭ ‬استعمال‭ ‬مناطق‭ ‬سكنية‭ ‬ذات‭ ‬كثافة‭ ‬منخفضة‭ ‬حسب‭ ‬المخطط‭ ‬الإستراتيجي‭ ‬الوطني‭ ‬الهيكلي‭ ‬2030‭.‬

6‭. ‬العقار‭ (‬04030120‭) ‬متصل‭ ‬بشبكة‭ ‬الطرق‭ ‬القائمة‭ ‬ويحتوي‭ ‬على‭ ‬بناء‭ ‬قائم‭ ‬وعليه‭ ‬يمكن‭ ‬دراسة‭ ‬تصنيفه‭.‬

وأوصت‭ ‬اللجنة‭ ‬بالموافقة‭ ‬على‭ ‬تصنيف‭ ‬العقار‭ (‬04030554‭) ‬بعد‭ ‬التقسيم‭ ‬ضمن‭ ‬تصنيف‭ ‬السكن‭ ‬الخاص‭ (‬أ‭) ‬RA‭ ‬بالإضافة‭ ‬إلى‭ ‬تصنيف‭ ‬العقارين‭ (‬04033879-04030120‭) ‬إلى‭ ‬سكن‭ ‬خاص‭ (‬أ‭) ‬RA‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬مقابة‭ ‬513‭.‬

لا‭ ‬يتلاءم

الموضوع‭ ‬الثاني‭ ‬دراسة‭ ‬تغيير‭ ‬تصنيف‭ ‬عقارين‭ ‬رقم‭ ‬في‭ ‬اللوزي‭ ‬1016‭. ‬والملاحظات‭ ‬الفنية‭ ‬عنه‭ ‬كالآتي‭:‬

1‭. ‬العقار‭ ‬محل‭ ‬الدراسة‭ ‬عبارة‭ ‬عن‭ ‬أرض‭ ‬خالية‭ ‬تحمل‭ ‬تصنيف‭ ‬سكن‭ ‬متصل‭ (‬أ‭) ‬RHA‭.‬

2‭. ‬العقاران‭ ‬مسجلان‭ ‬باسم‭ ‬حكومة‭ ‬مملكة‭ ‬البحرين‭ ‬لصالح‭ ‬هيئة‭ ‬تنظيم‭ ‬الاتصالات‭ (‬خدمات‭ ‬الاتصالات‭) ‬بحسب‭ ‬وثيقة‭ ‬الملكية‭.‬

3‭. ‬التصنيف‭ ‬المقترح‭ ‬لا‭ ‬يتلاءم‭ ‬مع‭ ‬المخطط‭ ‬الإستراتيجي‭ ‬الوطني‭ ‬الهيكلي‭ ‬2030

وأوصت‭ ‬اللجنة‭ ‬بالموافقة‭ ‬على‭ ‬تغيير‭ ‬تصنيف‭ ‬العقارين‭ ‬من‭ ‬سكن‭ ‬متصل‭ (‬أ‭) ‬RHA‭ ‬الى‭ ‬تصنيف‭ ‬خدمات‭ ‬ومرافق‭ ‬عامة‭ ‬PS‭ ‬بما‭ ‬يتناسب‭ ‬مع‭ ‬وثيقة‭ ‬الملكية‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬مدينة‭ ‬حمد‭ ‬1016‭.‬

مدينة‭ ‬رياضية

الموضوع‭ ‬الثالث‭ ‬عن‭ ‬دراسة‭ ‬تغيير‭ ‬تصنيف‭ ‬عقار‭ ‬في‭ ‬مدينة‭ ‬حمد‭ ‬1212‭. ‬والملاحظات‭ ‬الفنية‭ ‬عنه‭ ‬كالآتي‭:‬

1‭. ‬العقار‭ ‬عبارة‭ ‬عن‭ ‬أرض‭ ‬خالية‭.‬

2‭. ‬العقار‭ ‬يحمل‭ ‬تصنيف‭ ‬MOH‭ ‬مشاريع‭ ‬وزارة‭ ‬الإسكان‭.‬

3‭. ‬تبلغ‭ ‬مساحته‭ ‬نحو‭ ‬45‭,‬469‭.‬97‭ ‬مترا‭ ‬مربعا‭.‬

4‭. ‬يقع‭ ‬العقار‭ ‬غرب‭ ‬شارع‭ ‬الشيخ‭ ‬خليفة‭ ‬بن‭ ‬سلمان‭ ‬وشرق‭ ‬طريق‭ ‬1238‭ ‬ويطل‭ ‬عليه‭ ‬من‭ ‬الجهة‭ ‬الغربية‭.‬

5‭. ‬العقار‭ ‬مسجل‭ ‬باسم‭ ‬حكومة‭ ‬مملكة‭ ‬البحرين‭ ‬لإنشاء‭ ‬مدينة‭ ‬حمد‭ ‬الرياضية‭ ‬حسب‭ ‬وثيقة‭ ‬الملكية‭.‬ 6‭. ‬التصنيف‭ ‬المقترح‭ ‬يتلاءم‭ ‬مع‭ ‬المخطط‭ ‬الإستراتيجي‭ ‬الوطني‭ ‬الهيكلي‭ ‬2030،‭ ‬حيث‭ ‬حسب‭ ‬المخطط‭ ‬الإستراتيجي‭ ‬يقع‭ ‬العقار‭ ‬ضمن‭ ‬استعمال‭ ‬مناطق‭ ‬الخدمات‭ ‬المجتمعية‭.‬

7‭. ‬الطلب‭ ‬الوارد‭ ‬من‭ ‬أجل‭ ‬الترخيص‭ ‬لإنشاء‭ ‬ملعب‭ ‬كرة‭ ‬قدم‭ ‬مع‭ ‬ملحق‭ ‬من‭ ‬دور‭ ‬واحد

وأوصت‭ ‬اللجنة‭ ‬بالموافقة‭ ‬على‭ ‬تغيير‭ ‬تصنيف‭ ‬العقار‭ ‬من‭ ‬تصنيف‭ ‬مناطق‭ ‬مشاريع‭ ‬وزارة‭ ‬الإسكان‭ ‬MOH‭ ‬إلى‭ ‬تصنيف‭ ‬مناطق‭ ‬الخدمات‭ ‬ومرافق‭ ‬العامة‭ ‬PS‭ ‬بما‭ ‬يتماشى‭ ‬مع‭ ‬التخصيص‭ ‬الوارد‭ ‬ضمن‭ ‬وثيقة‭ ‬الملكية‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬مدينة‭ ‬حمد‭ ‬1212‭.‬

أرض‭ ‬مبنية‭ ‬جزئيا

الموضوع‭ ‬الرابع‭ ‬عن‭ ‬تغيير‭ ‬تصنيف‭ ‬عقار‭ ‬بعد‭ ‬التقسيم‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬كرزكان‭ ‬1025‭. ‬والملاحظات‭ ‬الفنية‭ ‬عنه‭ ‬كالآتي‭: ‬

1‭. ‬العقار‭ ‬عبارة‭ ‬عن‭ ‬أرض‭ ‬مبنية‭ ‬جزئيا‭.‬

2‭. ‬جزء‭ ‬من‭ ‬العقار‭ ‬يحمل‭ ‬تصنيف‭ ‬مناطق‭ ‬غير‭ ‬مخططة‭ ‬UP‭ ‬والجزء‭ ‬الآخر‭ ‬يحمل‭ ‬تصنيف‭ ‬مناطق‭ ‬زراعية‭ ‬AG‭.‬

3‭. ‬تبلغ‭ ‬مساحته‭ ‬نحو‭ ‬888‭.‬99‭ ‬مترا‭ ‬مربعا‭.‬

4‭. ‬يقع‭ ‬العقار‭ ‬غرب‭ ‬شارع‭ ‬زيد‭ ‬بن‭ ‬عميرة‭ ‬وجنوب‭ ‬طريق‭ ‬2574‭.‬

5‭. ‬العقار‭ ‬ملك‭ ‬خاص‭ ‬حسب‭ ‬وثيقة‭ ‬الملكية‭. ‬

6‭. ‬التصنيف‭ ‬المقترح‭ ‬يتلاءم‭ ‬جزئيا‭ ‬مع‭ ‬المخطط‭ ‬الإستراتيجي‭ ‬الوطني‭ ‬2030‭.‬

7‭. ‬العقار‭ ‬يتأثر‭ ‬بالمخطط‭ ‬التفصيلي‭ ‬لمنطقة‭ ‬كرزكان‭ ‬مجمع‭ ‬1025‭-‬1027،‭ ‬كما‭ ‬لا‭ ‬مانع‭ ‬من‭ ‬الناحية‭ ‬التخطيطية‭ ‬على‭ ‬تصنيف‭ ‬الجزء‭ ‬الشرقي‭ ‬والذي‭ ‬يوجد‭ ‬عليه‭ ‬بناء‭ ‬قائم‭ ‬بشرط‭ ‬تقسيم‭ ‬العقار‭ ‬إلى‭ ‬قطعتين‭. ‬وأوصت‭ ‬اللجنة‭ ‬بالموافقة‭ ‬على‭ ‬تغيير‭ ‬تصنيف‭ ‬العقار‭ (‬10004087‭) ‬بعد‭ ‬التقسيم‭ ‬من‭ ‬مناطق‭ ‬غير‭ ‬مخططة‭ (‬UP‭) ‬ومناطق‭ ‬الأراضي‭ ‬الزراعية‭ (‬AG‭) ‬إلى‭ ‬تصنيف‭ ‬مناطق‭ ‬السكن‭ ‬المتصل‭ (‬ب‭) (‬RHB‭) ‬للجزء‭ ‬الشرقي‭ ‬منه‭ ‬وتصنيف‭ ‬الأراضي‭ ‬الزراعية‭ (‬Ag‭) ‬للجزء‭ ‬الغربي‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬كرزكان‭ ‬1025‭.‬