نادر الغانم من ضاحية السيف
قال الرئيس التنفيذي في شركة ديار المحرق رئيس مجلس ادارة جمعية التطوير العقارية البحرينية عارف هجرس ان التوجهات الحالية للحكومة في ضخ استثمارات كبيرة في البنية التحتية سيحقق الاستقرار والنمو للقطاع العقاري خصوصا السكني منه.
وأشار هجرس في حفل اقامته جمعية التطوير العقارية البحرينية للصحافيين مساء امس الاول في فندق L Hotel بضاحية السيف ان الفجوة التي كانت موجودة بين القطاع العام والخاص في جانب الاستثمار السكني بدأت تضيق وتتقلص وهي جهود تسعى لأجلها جمعية التطوير العقارية البحرينية من اجل تحقيق هذا الهدف، وان كانت المساعي لمساهمة القطاع الخاص في الاستثمار الاسكاني لذوي الدخل المحدود لن تحل المشكلة تماما ولكن ستكون جهودا لها نتائجها الايجابية الملموسة، خصوصا ان القطاع الخاص ابدى كل استعداد وفتح ذراعيه للقطاع الحكومي من اجل عمل مشاريع اسكانية مشتركة ما سيصب في صالح الاقتصاد الوطني.
ودعا هجرس الى فتح المزيد من المجال للقطاع الخاص واعطاء هذا القطاع دورا اكبر في المستقبل مؤكدًا استعداد شركات التطوير العقارية كافة للمساهمة في حل ازمة الاسكان في البحرين. وان العروض التي قدمتها في هذا الشأن لوزارة الاسكان مازالت تحت الدراسة ومن المقرر ان يتم قريبا الاعلان عن هذه المبادرات من قبل وزارة الاسكان. وأبلغ ان التسهيلات متوفرة حاليا وان كافة الشركات العقارية للقطاع الخاص قدمت عروضا مجزية وميسرة للحكومة. ولكن هناك تأخر في اتخاد القرار ولكن كل المؤشرات ايجابية خصوصا بعد اللقاء الذي تم مع وزير الاسكان واثنى على مبادرات القطاع الخاص في مجال الاسكان واكد ان كافة العروض المقدمة من هذه الشركات هي تحت الدراسة ومن المقرر ان يتم قريبا ظهور مبادرات تحقق التعاون بين القطاعيين.
وذكر هجرس ان الجمعية ستكون مظلة يمكن ان تستفيذ منها الجهات الحكومية المعنية في اتخاد القرارات وسن القوانين للتطوير العقاري، موضحا ان العديد من الاجتماعات تمت في الفترة الماضية مع الجهات المسؤولة والمعنية بقطاع العقار حول تأسيس الجمعية وما يمكن ان تقدمه لهذا القطاع ولاقى اشهار الجمعية الثناء والشكر من كافة هذه الجهات التي ابدت استعدادها للتعاون والتنسيق مع جمعية التطوير العقاري البحرينية.
وبين ان سوق البحرين العقاري يعتبر من افضل الاسواق في المنطقة ويتميز بوجود طلب حقيقي على المنازل خصوصا لذوي الدخل المحدود وان الطلبات الحالية الموجودة لدى وزارة الاسكان قاربت نحو 50 الف طلب اسكاني وان هذا الرقم يتزايد سنويا بمقدار 8 آلاف طلب جديد لهذا فهناك طلب حقيقي ومشاريع حقيقية. كما انه لا يوجد في سوق العقارات عدد كبير من المضاربين موضحا ان الطلب شهد انخفاضا فقط. وان نحو 80 % من المشاريع العقارية في البحرين بخير وتشهد طلبا خصوصا مع توجهات الحكومة من اجل انعاش القطاع العقاري في المملكة.
وقال إن ديار المحرق ابدت استعدادها للمساهمة في حل مشكلة الاسكان وذلك عبر التقدم بعرض لوزارة الاسكان من اجل بناء ما بين 4000 الى 5000 آلاف وحدة سكنية من دون فوائد وبالتقسيط الميسر بما تراه الوزارة مناسبا.
وتابع ان هذه الرغبة هي ايضا رغبات العديد من الشركات الخاصة العقارية خصوصا تلك الشركات التي تقف وراءها بنوك كبيرة وقوية، مشيرا إلى ان جهود هذه الشركات تعتبر جزءا من الشراكة المجتمعية والتزام القطاع الخاص ومساهمته في خدمة المجتمع.
وأردف أن الجمعية “أسست برؤية واضحة اذ تأمل في احتضان الشركات كافة تحت مظلة واحدة من اجل تطوير القطاع العقاري ودعم مصالح منتسبيه والإسهام في حل مشاكلهم بهدف جعل مملكة البحرين رائدة في صناعة التطوير العقاري محليا ودوليا”.
ومضى هجرس قائلا “لدينا في جمعية التطوير العقاري البحرينية BaPDA” خطط وأهداف للتطوير والتنمية العقارية وهي الأولى من نوعها في المملكة، وتعزيز المباني الخضراء والاساليب المبتكرة لرفع كفاءة البناء والجودة واستثمار معطيات التقدم التكنولوجي والعمل على تبادل المعلومات والإحصائيات بين المعنيين والحكومة بشفافية، ودعم الترويج الإعلامي لصالح الصناعة العقارية البحرينية، بالإضافة إلى دعم ورعاية الأنشطة الاجتماعية والخيرية والبيئية ذات الصلة، وتعزيز التفاعل مع المجتمع”.
واعرب هجرس عن امنياته بالتوفيق والنجاح لمجلس الإدارة الجديد في مهمته حول تحقيق أهداف الجمعية والتعاون مع الجهات الحكومية والخاصة، لتصب النتائج في مصلحة الجميع وخدمة الوطن بما يتماشى مع رؤية البحرين الاقتصادية 2030.
كما أثنى هجرس على دور الصحافيين في النهوض بالعمل الإعلامي في المملكة، مشيرا إلى مجالات التعاون التي ستربط الجمعية والصحافة ووسائل الإعلام المختلفة في مملكة البحرين. معربا عن أمنياته للصحافيين بالتوفيق والنجاح في مهمتهم.
الجدير بالذكر ان الجمعية تأسست في شهر أغسطس من العام الماضي 2010 من قبل 18 رئيسا تنفيذيا لأكبر الشركات المعنية بصناعة وتطوير القطاع العقاري في البحرين.