ينظم مركز التحكيم التجاري لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية “دار القرار” مؤتمره السنوي في صلالة بسلطنة عمان، والذي يأتي هذا العام تحت عنوان “التحكيم في منازعات التطوير العقاري والإنشاءات (فيديك) بدول مجلس التعاون” وذلك خلال الفترة 31 يوليو حتى 2 أغسطس 2018.

وقال الأمين العام للمركز، أحمد نجم، إن “عقود التطوير العقاري والإنشاءات – محلية أو دولية – تتسم بأهمية خاصة كونها تقود قاطرة التنمية في قطاع عريض من الأنشطة الاقتصادية، ويعد انتعاش هذا القطاع بصفة عامة مؤشرًا إيجابيًّا نحو نمو الاقتصاد القومي. إذ إن التطوير العقاري وعقود الفيديك “FIDIC” صنوان لا ينفصلان، إذ تأسس في عام 1913 الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ويعرف اختصارًا باسم “فيديك - FIDIC” وقام في عام 1957 بإعداد وصياغة ونشر أول عقد نموذجي يعد بمثابة الشروط العقدية المعدة للتطبيق على المستوى الدولي، وهو العقد المعنون بشروط عقد مقاولات أعمال الهندسة المدنية والذي عرف اختصارًا بالكتاب الأحمر، ثم توالت الطبعات والتعديلات بعد هذا النموذج، مع زيادة أعداد العقود والتي أطلق عليها أسماء مختلفة تتفق مع الغرض منها واشتهرت حسب لون غلاف كل منها. وأضاف “الآن أطل علينا الفيديك في الخامس من ديسمبر عام 2017 بإصدارات جديدة من الكتاب الأحمر والأصفر والفضي، والتي جاءت مختلفة في الشكل والمضمون، حيث تضمنت أحكامًا تعاقدية أكثر تفصيلاً من سابقتها؛ وقدمت تعريفات جديدة، وحرصت على إظهار مزيد من المعاملة بالمثل من الالتزامات بين الأطراف؛ وتوسيع مفهوم التواصل من خلال “الإشعارات”؛ كما لم تغفل بالطبع عن تفضيل دور التحكيم في المنازعات الناشئة عن تلك العقود ومن قبله الوسائل البديلة لتسوية المنازعات (ADR). بيد أن من أهم ما جاءت به تلك النماذج هو دور مجلس توقي وفض المنازعات”. وذكر نجم أن المؤتمر يحوي 15 ورقة عمل تتطرق لعدد من المواضيع من أهمها: التعرف على ماهية عقود التطوير العقاري والإنشاءات، ودور العقود النمطية للبناء والتشييد في إعداد وصياغة تلك العقود، التعرف على خصوصية عقود التطوير العقاري ومقارنتها بعقود الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين (الفيديك)، التعرف على منازعات التطوير العقاري والإنشاءات بدول مجلس التعاون، استعراض أهم أنواع المطالبات في التطوير العقاري والإنشاءات بدول مجلس التعاون، تسليط الضوء على شروط تسوية المنازعات متعددة المستويات ومدى إلزاميتها قبل اللجوء إلى التحكيم في ضوء أحكام القضاء واتجاهات هيئات التحكيم الدولي، توضيح دور مجالس فض المنازعات (DAB) ومقارنته بدور مجالس توقي وفض المنازعات (DAAB) في إصدارات عقود الفيديك الجديدة لعام 2017، شرح أنظمة التحكيم بدول مجلس التعاون كوسيلة لتسوية منازعات عقود التطوير العقاري والإنشاءات والإشكاليات المرتبطة به.