منذ إطلاقه.. مزايا يحطم حاجز 11872 طلب حتى فبراير.. و"الإسكان": نسبة الاستقطاع ثابتة
| إبراهيم النهام
نسبة الاستقطاع الشهري المستحق على المنتفع ثابتة ولا تتغير 25% نسبة الاستقطاع من راتبه أسوة بباقي الخدمات الإسكانية اجمالي عدد الوحدات السكنية في ديار المحرق 2136 وحدة سكنيةقالت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بأنه بلغ إجمالي عدد المنتفعين من برنامج مزايا 11,872 منتفع حتى تاريخ 28 فبراير 2023.
وأشارت الوزارة في ردها على سؤال النائب خالد صالح بو عنق بخصوص برنامج مزايا وعدد المنتفعين وآلية الاتفاق مع البنوك والسداد ومعايير القيمة الاجمالية بعد سداد قيمة الوحدة السكنية وعدد القسائم والوحدات الموجودة بديار المحرق ومدى جهوزيتها بـأن الوزارة رصدت استحسان المواطنين المستفيدين من البرنامج.
وأوضحت بسياق ردها بأنها تتلقى شكاوى واستفسارات لحالات فردية من بعض المنتفعين تتعلق بآلية استقطاع القسط الشهري من البنك الممول بعد التقاعد المبكر أو الاستقالة.
وأشارت" أو انتهاء عقد العمل، والتي قد تؤثر على مستوى الدخل بشكل عام، بالإضافة إلى المواضيع الأخرى المتعلقة بالسداد المبكر أو استبدال العقار، ويتم التعامل مع تلك المواضيع وفق ظروف كل حالة، وفي إطار أحكام البرنامج".
وقالت" كما يسرنا الإفادة بأن الموظفين المعنيين يعملون باستمرار على متابعة ومعالجة ملاحظات المواطنين المقبلين على كما نود الإشارة إلى أن نسبة الاستقطاع الشهري المستحق على المنتفع بالبرنامج ثابتة ولا تتغير، حيث لا تتجاوز 25% من راتبه أسوة بباقي الخدمات الإسكانية الأخرى".
وتتابع" فيما تقوم الوزارة ومن خلال الدعم المالي الحكومي الموجه للمستفيد من هذا البرنامج، بسداد الفارق بين نسبة الاستقطاع الثابتة للمواطن (25%) وبين القيمة الفعلية للقسط المحتسب من قبل البنك الممول، على أن يتم إجراء مراجعة قيمة الدخل الشهري للمنتفع كل عامين، وتعديل قيمة مساهمة الـ ( 25% من راتبه، وكذلك قيمة الدعم الحكومي لسداد فارق القسط الفعلي".
وتابعت وزارة الإسكان" وتقوم البنوك المشاركة في برنامج مزايا بصرف تمويل قدره 81 ألف دينار، وهي قيمة التمويل المدعومة، ويتم سداده على مدار 25 عاماً عبر أقساط مدعومة من الحكومة بالتناسب مع زيادة دخل المنتفع، على أن يتم شراء مسكن سواء كانت وحدة أو شقة سكنية بقيمة لا تتجاوز الـ 120 ألف دينار بحريني".
وتقول" وفيما يتعلق بآلية احتساب الدخل الشهري للمنتفعين والتي على ضوئها يتم احتساب قيمة الاستقطاع الشهري، فإنه لدى طرح برنامج مزايا تم تطبيق آلية احتساب الدخل على أساس احتساب الراتب الأساسي والعلاوة الاجتماعية فقط، وهي الآلية المعتمدة آنذاك للانتفاع بجميع الخدمات الإسكانية، جميع من انتفع ببرنامج مزايا في ذلك الوقت تم تأهله للبرنامج والانتفاع به واحتساب قسطه الشهري على هذا الأساس".
وأكملت وزارة الإسكان" في عام 2015 تم تعديل الآلية عبر احتساب الدخل لتمكين أكبر شريحة ممكنة من المواطنين للانتفاع بالبرنامج، وجاء ذلك تماشياً مع رغبات المواطنين في هذا الخصوص، ورغبتهم في احتساب جميع العلاوات الثابتة وتضمينها في الدخل الشهري ليتمكنوا من الانتفاع بالبرنامج أو الحصول على قيمة تمويل أكبر بالنسبة للتمويلات الاجتماعية المخصصة من قبل الوزارة والتي تصرف من بنك الإسكان".
وفيما يتعلق بالانتفاع بالبرنامج، أو الراغبين في الانتفاع به، قالت" يقومون بتقديم الحلول وخدمات الاستشارات بصفة مستمرة، علماً بأن عدد الاستفسارات التي وردت إلى الوزارة عبر خدمة النظام الوطني للمقترحات والشكاوى "تواصل" منذ 1 يناير 2020 وحتى 11 مارس 2023 قد بلغت 2,911 ملاحظة واستفسار أما بالنسبة إلى اتفاق الوزارة مع البنوك المشاركة حول موضوع توحيد نسبة الربح والرسوم، فقد تم تحديد الحد الأقصى لنسبة الربح للمنتفعين ببرنامج مزايا، بحيث لا يتجاوز ما نسبته 6.1% سنوياً، وذلك بتوجيه من مصرف البحرين المركزي".
وتكمل" عليه فقد تم احتساب دخل المواطن المقبل على الانتفاع بالبرنامج للطلبات الجديدة على أساس الراتب والعلاوات الثابتة، وفقاً لنص المادة 66 من القرار الوزاري رقم (909) لسنة 2015 بشأن نظام الإسكان وتعديلاته".
وتزيد وزارة الإسكان" وتبعاً لذلك فإن التأهل للبرنامج والانتفاع به واحتساب القسط الشهري ارتبط باحتساب الراتب الأساسي وجميع العلاوات الثابتة منذ صدور القرار أنف الذكر وحتى تاريخه".
وتضيف" وقد راعت الوزارة فئة المواطنين ممن صدرت لهم قرارات الانتفاع بالبرنامج قبل صدور القرار سالف الذكر، وذلك بمعاملتهم وفق الآلية السابقة استناداً لحصولهم على شهادة التأهل في فترة سابقة على تطبيق القرار حتى وإن صدر لهم قرار التخصيص بعد صدور القرار. ورداً على السؤال حول عدد القسائم والوحدات السكنية بيوت وشقق) المشمولين في خدمة مزايا بمنطقة ديار المحرق، فإن اجمالي عدد الوحدات السكنية 2136 وحدة سكنية، علماً بأنه بلغت نسبة الاستفادة 83% من هذه الوحدات".