10.6 مليون دينار القيمة العادلة لـ “السقية بلازا” و “دانات المدينة”

| أمل الحامد

أعلنت عهدة بنك الإسكان العقارية، وهي أول عهدة عقارية استثمارية مدرجة التداول في البحرين، عن القيمة العادلة لمشروعي “السقية بلازا” و “دانات المدينة” بلغت قيمتهما العادلة الإجمالية 10.605 مليون دينار، كما في 30 يونيو الماضي، وبصافي إيجارات سنوية إجمالية 1.02 مليون دينار. وبحسب الإفصاحات المنشورة في الموقع الإلكتروني لبورصة البحرين أمس الأربعاء، فإن مشروع السقية بلازا الواقع في شارع عمان في السقية بلغت قيمته العادلة 6.125 مليون دينار، ويحتوي على 105 وحدات سكنية عبارة عن شقق بنسبة إشغال 93.33 % وبإيجارات 554.1 ألف دينار سنويًا، و15 وحدة بيع بالتجزئة عبارة عن محلات بيع بالتجزئة بنسبة إشغال 100 % وبإيجارات 272.16 ألف دينار سنويًا، وبلغت المصاريف التشغيلية نحو 276 ألف دينار وفق ميزانية 2022. يشار إلى أن مجمع السقية بلازا السكني التجاري الراقي يقع على شارع عمان في السقية. ويشتمل المشروع ذو الطوابق التسعة على محلات تجارية في الطابق الأرضي والميزانين، فيما يشتمل على 105 شقق سكنية في الطوابق التالية، من بينها 10 شقق بثلاث غرف تبلغ مساحة كل منها 160 متر مربع، و75 شقة بغرفتين مساحة كل منها 125 متر مربع و20 شقة بغرفة واحدة مساحة كل منها 90 متر مربع. وسيتمتع قاطنو المبنى بتوفر مرافق الترفيه والرياضة منها بركة السباحة، والنادي الصحي، وغرفة السونا والبخار، إضافة إلى مواقف خاصة للسيارات يخصص لها الطابقين الذين يعلوان الطابق الأرضي. وستخصص مواقف السيارات في الطابق الأرضي لمستأجري المحلات التجارية والزبائن. وأوضح الإفصاح أن مشروع دانات المدينة الواقع في شارع القدس بمدينة عيسى بلغت قيمته العادلة 4.48 مليون دينار، ويحتوي على مبنيين إداريين عبارة عن مكاتب بنسبة إشغال 93.55 % وبإيجارات 262.4 ألف دينار سنويًا، و44 وحدة بيع بالتجزئة عبارة عن محلات بيع بالتجزئة بنسبة إشغال 35.23 % وبإيجارات 323.3 ألف دينار سنويًا، وبلغت المصاريف التشغيلية نحو 115.5 ألف دينار وفق ميزانية 2022. ويعتبر مشروع دانات المدينة، الفائز بجائزة ميد للمشاريع متعددة الاستعمالات لعام 2016، هو الأول من نوعه في مملكة البحرين. وتم تطويره على أرضٍ مملوكة لبنك الإسكان بتمويل من مستثمرين ومن خلال تأسيس صندوق البحرين العقاري للعهدة المالية.