الكويت: 3.3 مليار دولار التداولات العقارية الربعية
قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي “بيتك” إن القطاع العقاري الكويتي واصل بنهاية الربع الثاني من 2019 أداءه القوي الذي بدأه في الربع الأول، حيث تجاوزت تداولات القطاع حاجز المليار دينار (3.3 مليار دولار) في الربع الثاني مرتفعة 17 % عن الربع السابق له وبزيادة سنوية ملحوظة قدرها 18 %، في الوقت الذي استمر عدد التداولات أيضا في الارتفاع طوال الأربع سنوات الماضية، مسجلا في الربع الثاني أعلى مستوياته منذ العام 2014، وبلغ عددها 1906 صفقات بزيادة 17 % عن عددها على أساس ربع سنوي وتخطت 20 % على أساس سنوي.
وساهم الأداء القوي للقطاعات المختلفة في انتعاش تداولات القطاع العقاري خلال الربع الثاني من العام الجاري عن الفترة ذاتها من العام الماضي، مدفوعا بأداء جيد لمعظم القطاعات العقارية، ومازال أداء العقار التجاري في مقدمتها نتيجة زيادة في قيمة تداولاته حين بلغت 156 مليون دينار في الربع الثاني وتضاعف عددها 5 مرات على أساس سنوي حين سجل مستوى استثنائيا بلغ 245 صفقة مصحوبة بزيادة 22 % لقيمتها، كما ارتفعت قيمة تداولات القطاع السكني 20 % حين بلغت 385 مليون دينار وزاد عددها 16 % على أساس سنوي أي بلغ 1183 صفقة في الربع الثاني، في حين تراجعت تداولات القطاع الاستثماري إلى 353 مليون دينار بشكل محدود، أي 2 % على أساس سنوي مصحوبة بانخفاض 12.8 % في عددها الذي بلغ 429 صفقة.
ويلاحظ استمرار الاتجاه التصاعدي لمؤشرات التداول القيمة والعدد منذ الربع الأول من العام قبل الماضي.
ويتواصل الاتجاه التصاعدي لقيمة التداولات العقارية في قطاع السكن الخاص وإن كانت تراجعت في الربع الثاني بشكل محدود أي بنسبة 5 % عن الربع الأول، لكن مازالت تداولات القطاع عند أعلى مستوياتها خلال ما يقترب من أربع سنوات مضت، ومازال عددها يسجل مستوى مرتفع عنه في الأربع سنوات الماضية متجاوزا حاجز الألف صفقة، إلا إنه سجل انخفاضا بحدود 4 % عن عدد صفقات القطاع في الربع الأول من العام الجاري.
ويأتي الأداء الإيجابي للقطاع العقاري برغم مسار تنازلي لسعر برميل برنت خلال معظم الربع الثاني من العام الجاري 2019، إلا أن مستويات الأسعار شهدت اتجاها تصاعديا في الشهر الأخير فقط من هذا الربع.