استثمار عقاري للسلام في لندن بـ 220 مليون دولار

أعلن مصرف السلام-البحرين أمس عن آخر عملياته وهي الاستحواذ على “ملتون غيت” وهو مبنى مكتبي واقع في مدينة لندن التي تعتبر المركز المالي للعاصمة البريطانية لندن، وذلك في عملية خاصة -خارج السوق- بمشاركة مجموعة إيفانز راندال وهي مجموعة استثمارية خاصة مقرها لندن ويتركز نشاطها في قطاع الاستثمارات المصرفية العقارية. ويعتبر مبنى “ملتون غيت” من أحد أبرز المعالم الإنشائية في وسط مدينة لندن المالية. ويتكون المبنى من سبعة أدوار وبمساحة تزيد على 200 ألف قدم مربع، ويقع في الضاحية المالية لوسط العاصمة لندن بالقرب من بنك إنجلترا ومؤسسات مالية مرموقة أخرى مثل “جيه بي مورغان” و”يو بي إس ومكاتب المحاماة المشهورة لكل من “سلوتر أند مي” و”لينكليترز” وكانت الشركة البائعة وهي صندوق “يو بي إس تريتون” قد قامت بإعادة تجديد شاملة للمبنى بين عامي 2005 و2007 بالمشاركة مع شركة “إكزمبلر للعقارات” بهدف جعل المبنى مقرا عصرياً في المدينة ومتميزا بأعلى مستويات الجودة. والمبنى مستأجر بميزة تعاقدية عالية في مجال التأجير حيث أنه مؤجر من قبل شركة “أديل شو غودارد” كمستأجر منفرد، وهي شركة محاماة بريطانية رائدة حائزة على تصنيف ائتماني متميز “5A 1” من قبل مؤسسة “دن آند برادستريت” ويعتبر مبنى ملتون غيت من القعارات المؤجرة الناجحة بعقد تأجير طويل الأمد وغير قابل للإلغاء لفترة لا تقل عن خمسة عشر سنة. وبهذه المناسبة، قال عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمصرف السلام-البحرين يوسف عبد الله تقي:”إن هذا إنجاز مهم بالنسبة للمصرف في سوق يصعب فيه حالياً الحصول على السيولة والتمويل.إن المصرف يسعده أن يقدم إلى المستثمرين هذه الفرصة الاستثمارية ذات العوائد المرتفعة، والتي جاءت بالاستفادة من الأوضاع السوقية المواتية في قطاع العقار التجاري في لندن، تهدف لخلق قيمة لهذا الاستثمار المتميز من خلال ارتفاع قيمته السوقية على المدى المتوسط.” وأعرب تقي عن اعتقاده أنه بالإضافة إلى ما يوفره هذا الاستثمارالمطابق لأحكام الشريعة الإسلامية من مردود نقدي جذاب بما لا يقل عن 10 % سنوياً، “فإننا نعتقد بأن هذا الاستثمار سيقدم فرصة استثمارية جذابة تضاف إلى رؤوس أموال مستثمرينا وقت التخارج”. وقال نائب الرئيس التنفيذي ورئيس منطقة أوروبا محمد براتشا:”نحن سعداء بشراكتنا مع مجموعة “إيفانز راندال” الشركة الرائدة في توظيف رؤوس الأموال، لإنجاز هذه العملية وجلب هذه الصفقة معاً لمستثمرينا”. وأشار إلى أنه “قد تم ابتكار هذه العملية لتكون ملبية للأهداف الاستثمارية ورغبات المستثمرين والمصرف في الدخول في معاملات قليلة المخاطر”.