مواقف السيارات مكلفة، تستهلك مساحة واسعة من كل مبنى، ويتطلب إنشاؤها نفقات كبيرة، لكنها أبدا ليست عبئا على أي مطور عقاري، وإنما أحد الأصول التي قد تكون مُدرِّة للدخل، حالها حال المكاتب والشقق وباقي مرافق المبنى.
وفي الواقع، بدأ العديد من المطورين العقاريين في البحرين يعطون اهتماما أكبر بمواقف السيارات كاستثمار استراتيجي، انطلاقا من وعيهم تجاه قدرة هذه المواقف على تحقيق دخل مستدام وتعزيز قيمة العقار، خاصة وأن مواقف السيارات تعتبر جزءا أساسيا من مجمعات التسوق والمراكز التجارية والمستشفيات والمرافق العامة الأخرى، لذا فإن توفير مواقف سيارات كافية ومناسبة يزيد من جاذبية هذه المشاريع ويجعلها وجهة مفضلة للزوار والعملاء الذين يبحثون عن مرافق سهلة الوصول ومريحة لوقوف سياراتهم، وإذا توفرت هذه المرافق بشكل جيد، فمن المرجح أن يزداد عدد الزوار والعملاء المحتملين للمكان، فضلاً عن ارتفاع عدد المشتركين في الموقف إن كانت المنشأة ذات سمعة عالية أو يرتادها الزبائن بكثرة.
إضافة إلى ذلك، تعتبر مواقف السيارات فرصة لتحقيق دخل مستدام لصاحب العقار بصفتها جزءا لا يتجزأ منه، فحجز مواقف السيارات وتأجيرها للزوار والعملاء يعد مصدرًا مهمًا للإيرادات التي يولّدها العقار، ويمكن تطبيق نماذج الاشتراك الشهري أو السنوي أو تعرفة الزمن الفعلي لاستغلال المواقف وتحقيق أقصى استفادة ممكنة، كما يمكن توفير خدمات قيمة مضافة مثل خدمة الركنة الفاخرة أو الحجز المسبق لزيادة العائدات وتلبية احتياجات العملاء المتنوعة.
ولا يقتصر دور مواقف السيارات على تحقيق الدخل فحسب، بل تسهم أيضًا في تعزيز الاستدامة الاقتصادية للمشاريع التجارية، فتوفير مواقف سيارات كافية يقلل من الازدحام المروري ويحسن تدفق المركبات، ما يعزز الكفاءة والحركة التجارية في المنشآت ويقلل من انبعاثات الغازات الضارة كذلك، وإضافةً إلى ذلك، يعد توفير مرافق لوقوف السيارات بشكل آمن أحد العوامل التي تساهم في تعزيز الأمان والسلامة العامة، إذ يشعر الزوار والعملاء بالاطمئنان والثقة عندما يجدون مواقف سيارات آمنة ومراقبة لمركباتهم، وبالتالي تزيد ثقتهم في الوجهة أو المنشأة ويرتفع عدد زوارها.
ولا شك في أن المرافق الخاصة بموقف السيارات تعد عنصرًا متكاملًا، وهي إحدى التجارب الأولى التي يمر بها المستخدمون الذين يتوجهون إلى المركز التجاري أو المستشفى أو المؤسسات الخدمية، وتعتبر مواقف السيارات المريحة ذات الأسعار المعقولة إحدى عوامل الجذب إلى الوجهة، والعكس صحيح، حيث يؤدي سوء إدارة مواقف السيارات ومرافقها إلى حدوث مشكلات مع الموظفين والعملاء والمستخدمين والعمل التجاري بشكل عام.