+A
A-

المحفوظ: لفرض 1% سنويًا لـ"الأراضي الفضاء"

تقدم النائب جلال المحفوظ باقتراح بقانون بإضافة مادة (50) مكرر إلى القانون رقم (13) لسنة بإصدار قانون التسجيل العقاري.

وذكر أن مملكة البحرين تعد من الدول الصغيرة من حيث المساحة الجغرافية ومع ازدياد التعداد السكاني في المملكة وبروز المشكلة الإسكانية التي يعاني منها أغلب مواطني مملكة البحرين، نرى أن هناك مجموعة من الأفراد يتملكون الأراضي الشاسعة لسنوات طوال دون تحريك أو مشاركة في الأعباء العامة للدولة، لأن هدفهم هو  ادخار هذه الأراضي لأطول فترة ممكنة لجني أكبر قدر ممكن من الربح، مما يؤدي إلى عدم تحريك هذه الأراضي الشاسعة وبالتالي عدم استغلالها وفق الغرض المحدد لها.

وشدد المحفوظ على أهمية ابتكار خطط جديدة لتمويل الميزانية العامة للدولة من خلال تنظيم واستغلال الأراضي فيها بما يؤدي إلى تحريك السوق العقارية، عن طريق فرض ضريبة سنوية مقدارها 1% من قيمة الأرض الفضاء التي تتجاوز مساحتها 1000 متر مربع والتي مضى على تملكها 5 سنوات فأكثر من دون أن يتم استغلالها وفق الغرض المخصص له وهو التوجه الذي اتجهت إليه المملكة العربية السعودية بالرغم من قوتها الإقتصادية ومساحتها الجغرافية الشاسعة.

وأوضح أن الغرض الأساسي من المقترح لايقتصر على فرض الضريبة وحسب إنما تنظيم السوق العقارية وتحركيها، إذ تم إعطاء أصحاب الأراضي فترة سماح مقدارها 5 سنوات لإستغلال تلك الأراضي، وإلا فرضت عليهم الضريبة المذكورة وهي 1% من قيمة الأرض الفضاء.

أما عن المبادئ الأساسية التي يقوم عليها الإقتراح، فهي تتمثل بحسب ماذكر المحفوظ في تحريك السوق العقارية وعدم إهمال الأراضي الفضاء فترة طويلة، إقتصار الرسوم على الأراضي الفضاء التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع فأكثر، حسن استغلال الأراضي الفضاء، إنشاء مورد جديد من موارد المملكة فضلاً عن إعطاء فترة سماح مقدارها خمس سنوات لإستغلال الأراضي دون فرض الضريبة المذكورة.