البلاد - سيد علي المحافظة
سجل التقرير السنوي لقسم تراخيص البناء والزوايا لبلدية المنطقة الشمالية ارتفاعًا واضحًا في مجموع رخص إضافات البناء على حساب عدد رخص البناء الجديد في السنوات الأربع الماضية.
واعتبر التقرير ذلك مؤشرًا على اتجاه شريحة كبيرة من المواطنين للتمدد الرأسي في البناء نتيجة ارتفاع أسعار الأراضي.
وأظهر التقرير أن إجمالي أسعار 39 زاوية مثمنة لعام 2015 بلغ 129263 دينار.
وبلغ عدد طلبات الزوايا التي تم عرضها على لجنة الزوايا بالبلدية نحو 220 طلبا، تم الموافقة على 62 منها، ورفض 53 طلبا.
وأحالت اللجنة 6 من الطلبات إلى الجهات الخدمية، بينما أجلت 18 طلب ترخيص لزوايا، ورحلت 42 طلبا منها لإعادة النظر فيها.
وذكر التقرير أن أسباب رفض 53 طلبا تعود إما لعدم وجود الزاوية، أو لتجاوز مساحة الزاوية المساحة القانونية لها وهي 200 متر مربع، أو لوجود خدمات داخل أرض الزاوية كخطوط الكهرباء والماء والمجاري، أو لتعارضها مع حقوق الجيران، أو لكون المنطقة غير مصنفة.
وبين التقرير أن أسباب تأجيل معدل 8 % من الطلبات كانت لأسباب تعود لضرورة نقل الخدمات الموجودة داخل أرض الزاوية، أو طلب موافقة الجيران على ضم الزاوية والنشر في الجريدة الرسمية، أو أنها مؤجلة لحين إحضار ما يفيد بالموافقة على القطع والتعويض وبيع المتبقي كزاوية.

السكن الخاص
وسجل التقرير أعلى معدل لتراخيص البناء خلال 4 أعوام، حيث بلغ إجمالي تراخيص البناء لعام 2015 نحو 4070 ترخيصا، بمعدل 15 ترخيصا يوميا، وترخيصي بناء في الساعة الواحدة.
ويتولى قسم تراخيص البناء والزوايا في البلدية إصدار جميع أنواع تراخيص البناء للمباني الجديدة، والإضافات، والترميمات، والهدم، والحفريات، والدفان، بالإضافة إلى استلام وفحص ودراسة طلبات الزوايا.
وحاز طلبات تراخيص السكن الخاص وفقا لتصنيف المنطقة على أعلى نسبة بنحو 2427 ترخيصا وبمعدل 60 % من النسبة الكلية.
وجاءت تراخيص مشاريع الإسكان في المرتبة الثانية بعدد 39 ترخيصا ومعدل 17 %، وتلتها مناطق السكن المتصل بعدد 411 طلبا ومعدل 10 %.
وحلت ترخيصات البناء الجديد في المرتبة الأولى من حيث مساحة البناء، حيث بلغت مساحتها مليونا و309 آلاف و249 مترا مربعا من إجمالي المساحة البالغة مليونًا و798 ألفًا و917 مترا مربعا، بمعدل 72.7 % من إجمالي المساحة.
وبلغ إجمالي تراخيص البناء التي تشمل طلبات البناء الجديد، والإضافات الكبيرة، والإضافات الصغيرة، والهدم، والتحويط 2563 من إجمالي 4070 ترخيصًا.

أسعار الأراضي
وجاء مجموع تراخيص البناء في العام 2015 الأعلى بين الأعوام الأربعة الماضية بنسبة 27 % من مجموع التراخيص البالغة 15070 ترخيص بناء للأعوام من 2012 حتى 2015.
وسجل التقرير 3768 ترخيص بناء للعام 2014، ونحو 3492 طلب ترخيص وهو الأقل في العام 2013، و3770 ترخيصا لعام 2012.
وبالمقارنة بين الأعوام الأربعة، فإن رخص البناء الجديد شهدت ارتفاعًا في العام 2015 على بقية الأعوام، إذ بلغت أكثر من 1200 رخصة، من مجموع قرابة 3500 رخصة بناء جديد في الفترة المذكورة.
وشهدت طلبات رخص الإضافات على البناء تراجعا من العام 2012 الى العام 2015، إذ بلغ عدد الرخص في العام الماضي 1100 رخصة بعد أن كانت في العام 2012 بحدود 1600 رخصة.
وأظهر التقرير أن تراخيص الحفريات شهدت تناميًا في هذه الأعوام، إذ وصلت ما يقارب 1200 رخصة مقارنة بنحو 900 رخصة في العامين 2012 و2013.
وبلغت تراخيص الترميم حدها الأعلى في عام 2014 بأكثر من 300 طلب تقريبا، وبلغت حدها الأدنى في 2015 بنحو 200 ترخيص، بينما تقاربت النسب في العامين 2013 و2013 بحدود أكثر من 200 ترخيص.